अब दो प्लॉटों को मिलाकर घर बनाना हो सकता सुगम

कानपुर। अब दो प्लॉटों को मिलाकर घर या किसी प्रकार की इमारत बनाना और सुगम हो सकता है। शुक्रवार को होने वाली केडीए बोर्ड की 141वीं बैठक में भूखंडों के आमेलन (अमल गमेशन) के लिए तैयार की गई नई पॉलिसी पर चर्चा होगी। इस प्रस्ताव पर मंजूरी होने से दो भूखंडों के आमेलन को लेकर चली आ रही भ्रम की स्थिति भी हमेशा के लिए खत्म हो जाएगी। अभी तक भूखंडों के आमेलन को लेकर केडीए में कोई नीति नहीं बनी थी। लखनऊ, गाजियाबाद या प्रयागराज में लिए जा रहे निर्णयों के आधार पर यहां भी आवेदनवार निर्णय होते थे। इसमें यह तय नहीं था कि कितना शुल्क लगेगा। शुल्क का निर्धारण भी दूसरे विकास प्राधिकरणों के आधार पर होता था। अब जो नीति तैयार की गई है इसमें दो प्लॉटों को मिलाकर एक इमारत बनाने में दिक्कत नहीं आएगी। पहले दोनों प्लॉटों के अलग-अलग नक्शे पास होते थे। अब अगर कोई आवेदन आमेलन का आता है तो एक ही नक्शा पास होगा।

आवेदनकर्ता को होगा बड़ा फायदा

इस पॉलिसी का बड़ा फायदा आवेदनकर्ता को होगा। उदाहरण के तौर पर अगल-बगल दो प्लॉट अगर 200-200 वर्ग मीटर के हैं और अपार्टमेंट बनाना है तो 300 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल होना जरूरी है। अब आवेदनकर्ता चाहे तो दोनों प्लॉट लेकर उसे मिला सकता है। इससे प्लॉट का क्षेत्रफल 400 मीटर का हो जाएगा। इस आधार पर वह अपार्टमेंट बना सकता है। दूसरा फायदा यह होगा कि फ्लोर एरिया रेशियो बढ़ जाएगा। यह अलग बात है कि कवर्ड एरिया बढ़ने से सेट बैक ज्यादा होगा।

सर्किल रेट का देना होगा एक प्रतिशत

केडीए द्वारा तैयार नीति को अगर मंजूरी मिली तो आवेदनकर्ता को सर्किल रेट का एक प्रतिशत देना होगा। पहले हर फाइल के आधार अलग-अलग तरह के भी शुल्क ले लिए जाते थे। इससे फाइलें फंसी रहती थीं। नीति में यह शर्त रखी गई कि मौके पर जो भू-उपयोग निर्धारित होगा, निर्माण उसी उपयोग के लिए करना होगा। मंडलायुक्त अमित गुप्ता की अध्यक्षता में बोर्ड बैठक होगी। इसमें कुछ और भी प्रस्ताव रखे जा सकते हैं। इसमें पिछली बोर्ड बैठक के कार्यवृत्त की पुष्टि तो होगी ही, पिछले बोर्ड में लिए गए निर्णयों के अनुपालन की आख्या भी प्रस्तुत की जाएगी।

बोर्ड बैठक में रखे गए अन्य प्रस्ताव

1. होटल निर्माण के लिए संशोधित नियमावली को स्वीकार किया जाएगा

2. पेट्रोल पंप स्थापित करने के लिए जमीनों के आकार में संशोधन होगा

3. जैनपुर की सुप्रीम इंडस्ट्रीज का भू-उपयोग उद्योग करने पर विचार

4. केडीए की वित्तीय वर्ष 2022-23 की बैलेंसशीट का होगा अनुमोदन