गाजियाबाद में मेन रोड के किनारे 4 गुना तक महंगी होगी जमीन, देखें क्या हैं प्रस्तावित नए रेट

गाजियाबाद जिले में मुख्य मार्गों के किनारे जमीन खरीदना चार गुना तक महंगा हो जाएगा। शहर की सीमा से लगे गांवों और मुख्य मार्गों के दोनों ओर जमीन के सर्किल रेट बढ़ाए जाएंगे। इसके लिए प्रशासन की टीम ने सर्वे पूरा कर लिया है। उम्मीद है कि कांवड़ यात्रा के बाद इस पर कार्रवाई शुरू हो जाएगी।

अपर जिलाधिकारी वित्त एवं राजस्व सौरभ भट्ट ने बताया कि जमीन के दाम भी आसमान छू रहे। जिले में सर्किल रेट और बाजार भाव में कई गुना का अंतर है। लोग जमीन खरीदते समय स्टांप शुल्क सर्किल रेट के अनुसार देते हैं, लेकिन असल में जमीन कई गुना पैसे में खरीदते हैं। इसका बड़ा कारण बीते कई वर्षों से सर्किल रेट में बढ़ोतरी न होना है। इस मुद्दे को अपर जिलाधिकारी वित्त एवं राजस्व और सहायक महानिरीक्षक निबंधन की बैठक में उठाया गया। इसमें सामने आया कि शहर से लगे ग्रामीण क्षेत्रों में इसका सबसे ज्यादा प्रभाव पड़ रहा।

मुरादनगर, मोदीनगर में कृषि भूमि का सर्किल रेट आठ से दस हजार रुपये प्रति वर्गमीटर है, लेकिन बाजार भाव में जमीन 50 हजार से एक लाख रुपये प्रति वर्गमीटर की दर से बेची जा रही है। लोग कृषि भूमि के सर्किल रेट पर जमीन के बैनामे करा रहे हैं और खरीद बाजार भाव पर कर रहे हैं। इससे राजस्व हानि हो रही है। इस पर सर्किल रेट बढ़ाने के लिए सर्वे किया जाए, इसके लिए उपजिलाधिकारी, तहसीलदार और राजस्व विभाग को जिम्मेदारी दी गई थी। इस टीम ने सर्वे का काम पूरा करके अपनी रिपोर्ट एडीएम वित्त एवं राजस्व कार्यालय को सौंप दी है।

कृषि भूमि दस गुना कीमत पर बिक रही

सर्किल रेट बढ़ाने के लिए लोनी, मोदीनगर और सदर तहसील स्तर से पूरे जिले का सर्वे कराया गया। जिले में कृषि भूमि मोदीनगर और लोनी तहसील में ज्यादा है। सर्वे में पाया गया कि मेरठ रोड, दिल्ली-मेरठ एक्सप्रेसवे, गंगनगर पटरी, निवाड़ी रोड, भोजपुर के अलावा पाइपलाइन मार्ग, रावली रोड पर कृषि भूमि है। यहां का सर्किल रेट 8 से 10 हजार रुपये है। इन क्षेत्रों में जमीन का बाजार भाव दस गुना अधिक पाया गया। दो पहले साल सर्किल रेट को रिवाइज किया गया था।

शहर में जमीन की कीमत

प्रमुख मार्ग                 सर्किल रेट            प्रस्तावित रेट

दिल्ली मेरठ रोड         10 से 50 हजार        40 से 80 हजार

गंगनहर रोड               08 से 10 हजार        40 से 50 हजार

मोदीनगर क्षेत्र             05 से 10 हजार         40 से 60 हजार

मुरादनगर क्षेत्र            05 से 10 हजार         50 से 60 हजार

पाइप लाइन मार्ग        08 से 10 हजार          50 से 60 हजार

भोजपुर क्षेत्र               05 से 80 हजार          40 से 50 हजार

(यह रेट कृषि भूमि के रुपये में प्रति वर्ग मीटर के है।)