जल्दी खरीदा तो सस्ता मिल जाएगा फ्लैट, बाद में ज्यादा कीमत; DDA ने बनाया नया फॉर्मूला
जो पहले फ्लैट खरीदेगा उसे कम पैसे देने होंगे और देर से फ्लैट खरीदने वालों को ज्यादाा पैसे देने होंगे। हालांकि, अभी डीडीए इसके कानूनी पक्षों को भी देख रहा है और उसपर विचार कर रहा है।
Follow Us onअगर आप दिल्ली में घर खरीदने का सपना देख रहे हैं तो दिल्ली विकास प्राधिकरण (Delhi Development Authority) यानि DDA की हाउसिंग स्कीम मई के अंत तक आ जाएगी। लेकिन इस बार डीडीए EWS और LIG के लिए नया फॉर्मूला लागू कर सकता है। जी हां और वो फॉर्मूला होगा जल्द फ्लैट खरीदने पर सस्ता और देर से खरीदने पर महंगा पर आधारित होगा। डीडीए के एक अधिकारी ने कहा है कि हाउसिंग प्रोजेक्ट में सेल्स टारगेट तय करने और आधारभूत ढांचा तथा कनेक्टिविटी बढ़ाने के अलावा हम डायनेमिक प्राइसिंग पर भी अभी काम कर रहे हैं।
डीडीए डायनेमिक प्राइसिंग के फॉर्मूले पर मकान की बिक्री कर सकता है। इस मतलब हुआ कि समग्र रूप से फ्लैट के दाम तय किये जाएंगे। यानि जो पहले फ्लैट खरीदेगा उसे कम पैसे देने होंगे और देर से फ्लैट खरीदने वालों को ज्यादाा पैसे देने होंगे। हालांकि, अभी डीडीए इसके कानूनी पक्षों को भी देख रहा है और उसपर विचार कर रहा है।
अधिकारी ने कहा है कि अभी हम फ्लैट को उनकी कीमत के आधार पर बेचते हैं। लेकिन शहर से दूर स्थित ईडब्ल्यूएस फ्लैट की कीमतें कुछ कम की जाएंगी ताकि सेल को बढ़ाया जा सके तो वही इस गैप को भरने के लिए बेहतरीन लोकेशन पर मौजूद प्रीमियर फ्लैटों की कीमत को थोड़ा बढ़ाया गया है।
डीडीए के पास 16,000 ऐसे पुराने फ्लैट हैं जो अब तक नहीं बिके हैं। यह महंगे भी हैं और इनमें मेट्रो कनेक्टिविटी की कमी है। डीडीए इस साल मई महीने के अंत तक अपनी हाउसिंग स्कीम को बाजार में लाने की तैयारी में है। इसमें करीब 23000 EWS और LIG फ्लैट होंगे। इनमें से ज्यादातर नरेला सब-सिटी में स्थित हैं। अगर इन सभी को मिला दिया जाए तो डीडीए के पास कुल 40,000 ऐसे फ्लैट हैं जो अब तक बिके नहीं है।
इन फ्लैटों को बेचने की खातिर डीडीए ने कई अहम उपाय किये हैं। इसमें ट्रांसपोर्ट इन्फ्रास्ट्रक्चर को सुधारने, फ्लैटों के एकीकरण की अनुमति तथा पहले आओ पहले पाओ के आधार फ्लैटों की बिक्री शामिल है।
डीडीए ने मौजूदा हाउसिंग प्रोजेक्ट में फ्लैटों की बिक्री के जरिए साल 2023-2024 के बजट में 4,310 करोड़ रुपये राजस्व जुटाने का लक्ष्य रखा है। बताया जा रहा है कि डीडीए अभी दो अन्य प्रोजेक्ट पर भी काम कर रहा है। इनमें से UER प्रोजेक्ट के 15 अगस्त तक पूरा होने की संभावना है। इस प्रोजेक्ट के पूरा होने पर मेट्रो लाइन और बवाना नरेला रूट को कवर किया जा सकेगा।