नए सिरे से बसेगा नोएडा का सेक्टर-25ए, प्राधिकरण ने लेआउट प्लान में किए ये बदलाव

नोएडा शहर के सेक्टर 25ए को प्राधिकरण अब नए सिरे से बसाएगा। एडोब और मोदी मॉल के बीच में खाली जगह पर बसने वाले इस सेक्टर के लेआउट प्लान में बदलाव किया गया है। इस सेक्टर में दोनों तरफ 24-24 मीटर चौड़ी सड़क होंगी। व्यावसायिक भूखंड भी बड़े आकार के होंगे। लेआउट प्लान में बदलाव करने से पहले नोएडा प्राधिकरण ने लोगों से आपत्तियां और सुझाव मांगे हैं।

सेक्टर-25ए व्यावासयिक सेक्टर है। यह भूखंड सिटी सेंटर की जमीन का हिस्सा है। नोएडा स्टेडियम के सामने वाले हिस्से में इस सेक्टर को नए रंग-रूप में तैयार करने का निर्णय प्राधिकरण ने लिया है। प्राधिकरण अधिकारियों ने बताया कि इस सेक्टर का लेआउट प्लान करीब पांच-छह साल पहले बनाया गया था। इसके हिसाब से इसमें सिर्फ बड़े व्यावसायिक भूखंड निकल पा रहे थे। इन भूखंडों की योजना कई बार निकाली गई, लेकिन खरीदार आगे नहीं आए। इसको देखते हुए लेआउट प्लान में बदलाव करने की योजना तैयार की गई। अभी तक इस सेक्टर के बीचों-बीच एक 30 मीटर की सड़क निकाली जानी प्रस्तावित थी। यह सड़क करीब 582 मीटर की होगी, जो मोदी मॉल के बराबर में शुरू होकर एलिवेटेड रोड के नीचे तक बने एमपी टू रास्ते को जोड़ेगी। अब इसमें बदलाव करने का निर्णय लिया गया है। अब साइड में दो सड़क 24-24 मीटर की बनाई जाएगी।

प्राधिकरण अधिकारियों का कहना है कि इस सेक्टर के पुनरीक्षित ले-आउट प्लान के प्रस्ताव का अनुमोदन 17 अक्टूबर को प्रदान किया गया है। इसमें बदलाव करने से पहले लोगों से आपत्तियां-सुझाव मांगे गए हैं। इससे संबंधित पूरी जानकारी नोएडा प्राधिकरण की वेबसाइट पर उपलब्ध है। लोग 15 दिन के अंदर अपने सुझाव दे सकते हैं। ईमेल आईडी captnoida@ gmail.com या महाप्रबंधक नियोजन को संबोधित पत्र के माध्यम से प्राधिकरण के सेक्टर-6 स्थित स्वागत कक्ष पर सुबह साढ़े नौ से शाम छह बजे तक दे सकते हैं। इसके बाद आपत्तियों का निस्तारण कर इसको लागू कर दिया जाएगा।

छह भूखंडों की योजना वापस, नए सिरे से आएगी

प्राधिकरण ने इसी सप्ताह सेक्टर-25ए में छह व्यावसायिक भूखंडों की योजना निकाली थी, लेकिन इसमें कुछ त्रुटि होने के कारण इसको वापस ले लिया गया है। इस योजना को 4 एफएआर के साथ लॉन्च किया गया था, जबकि यहां पर 4 पॉइंट 5 एफएआर मान्य हो चुका है। ऐसे में अब नए एफएआर के साथ योजना को निकाला जाएगा। अधिकारियों का दावा है कि दिवाली से पहले योजना को फिर से लाने की तैयारी है। इस योजना में 13 से लेकर 53 हजार वर्ग मीटर तक के भूखंड शामिल थे। योजना में आवेदन करने की अंतिम तारीख 4 दिसंबर रखी गई थी। खास बात यह है कि इस खाली पड़ी जमीन पर पिछले साल और उससे पहले भी प्राधिकरण भूखंड योजना लेकर आया था, लेकिन एक भी भूखंड नहीं बिक सका। अधिकारी सिर्फ और सिर्फ भूखंडों की अधिक कीमत होना वजह मान रहे हैं। अधिकारियों को उम्मीद है कि इस बार लोग जरूर भूखंड खरीदने के लिए आगे आएंगे।

सेंट्रल वर्ज के लिए 40 मीटर चौड़ी जगह छोड़ी जाएगी

इन दोनों सड़कों के बीच में ग्रेटर नोएडा की तर्ज पर करीब 40 मीटर चौड़ी सेंट्रल वर्ज के लिए जगह छोड़ी जाएगी। इनमें आने वाले समय में क्योस्क भी खोले जा सकेंगे। चूंकि इस सेक्टर के अंदर भूखंड मालिक व खरीदार लोग ही आएंगे। ऐसे में अन्य ट्रैफिक नहीं होगा। इसको देखते हुए सेंट्रल वर्ज में क्योस्क खोले जाने का विकल्प रखा गया है।

सेंट्रल वर्ज पर ही शानदार पाथवे : सेंट्रल वर्ज इतनी चौड़ी होगी कि उस पर बेहतरीन पाथवे वे भी बनाया जाएगा। ऐसे में लोग यहां टहलने के लिए भी आ-जा सकेंगे। सेक्टर में हरियाली के लिए भी काफी जगह छोड़ी जाएगी।

सिटी सेंटर बनाने की योजना पर काम कर रहा है प्राधिकरण

सेक्टर-25ए और 32ए को मिलाकर सिटी सेंटर बनाने की योजना पर प्राधिकरण कर रहा है। दुबई स्थित बुर्ज खलीफा, दिल्ली के कनॉट प्लेस समेत कुछ और स्थानों की अच्छाइयों को मिलाकर यहां एक ही स्थान पर होटल, मॉल, रेस्टोरेंट, स्कूल समेत अन्य सुविधाएं देने की योजना पर प्राधिकरण काम कर रहा है।