ग्रामीण क्षेत्र में फ्लैट और मकान खरीदना हुआ महंगा

जिले के ग्रामीण क्षेत्रों में पक्का मकान, फ्लैट और कच्चा मकान भी खरीदना महंगा हो गया है। पक्का मकान, फ्लैट और कच्चा मकान की कीमत में प्रति वर्गफीट 10 फीसदी की वृद्धि हो गई है। इससे खरीदारों को दोहरा बोझ उठाना पड़ेगा। एक तो तीनों अचल संपत्तियों की खरीद की एवज में अधिक मूल्य चुकाना होगा, दूसरे इसकी रजिस्ट्री की कीमत भी अधिक हो जाएगी।

फ्लैट की कीमत में प्रति वर्गफीट 161 रुपए की वृद्धि

ग्रामीण क्षेत्र में डीलक्स फ्लैट की कीमत में प्रति वर्गफीट 161 रुपए की वृद्धि सरकार ने की है। पूर्व में 1610 प्रति वर्गफुट की दर तय थी। यह न्यूनतम कीमत थी। मतलब यह कि इससे कम कीमत पर फ्लैट की रजिस्ट्री नहीं हो सकती थी। नई दर के मुताबिक़ यह कीमत 1771 रुपए प्रति वर्ग फीट हो गई है।

पक्का मकान का दाम 10 फीसदी बढ़ा

नई दर के मुताबिक पक्का मकान भी खरीदना भी महंगा हो गया है। इसकी कीमत में भी 10 फीसदी से अधिक की वृद्धि हो गई है। पहले पक्का मकान 1067 रुपए प्रति वर्गमीटर की दर तय थी। अब इसकी कीमत 1174 रूपए प्रति वर्गफीट हो गई है। इसके मुताबिक पक्का मकान की कीमत में प्रतिवर्ग फीट 107 रुपए की वृद्धि की गई है।

ग्रामीण क्षेत्रों में कच्चा मकान की न्यूनतम दर भी बढ़ा दी गई है, इसमें भी लगभग 10 फीसदी की वृद्धि हुई है। पहले इस तरह के मकान की न्यूनतम दर 801 रुपए प्रति वर्गफीट थी। वर्तमान में यह 881 रुपए प्रति वर्ग फीट हो गई है।

कैसे पड़ेगा असर

सरकार की ओर से तय न्यूनतम दर से कम पर किसी भी तरह के मकान या फ्लैट की रजिस्ट्री नहीं हो सकती है। अगर कोई मकान या फ्लैट की खरीद - बिक्री तय न्यूनतम कीमत से कम पर होती है, तब भी रजिस्ट्री के लिए स्टैम्प ड्यूटी और निबंधन शुल्क न्यूनतम दर पर ही चुकाना होगा। वर्तमान में स्टैम्प ड्यूटी 4 फीसदी तथा निबंधन शुल्क 3 फीसदी है। इसके साथ साथ स्कैनिंग एवं प्रोसेसिंग शुल्क भी वसूला जाता है। तीनों शुल्क को मिला से तो यह 8 फ़ीसदी के करीब होता है। मतलब यह की किसी भी फ्लैट या मकान की कुल कीमत की आठ फीसदी राशि शुल्क के रूप में चुकानी पड़ती है।

कौन कौन है ग्रामीण क्षेत्र

गोविंदपुर, निरसा, तोपचांची, पूर्वी टुंडी, टुंडी